Baukostenschätzung mit prüfbarer Herleitung

Kostenrahmen in Minuten. Belastbar für Bauherr und Bank.

Rund 40 gezielte Fragen, daraus Erstinvestition und Lebenszykluskosten für mehr als 15 Gebäudetypen. Jeder Kostenfaktor mit Herleitung, Bandbreite und Datenstand.

Was wird es kosten – warum – mit welcher Sicherheit – welche Variante verbessert Kosten, Risiko, Wirtschaftlichkeit – und wie verändert sich diese Prognose im Projektverlauf?

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01: mehr als 15 Gebäudetypen
02: Erstinvestition + LZK in einem Lauf
03: Herleitung je Kostenfaktor
04: ÖNORM B 1801 / EPBD-ready

GreenCost / Ergebnis

Hotel · 4 Sterne · 4.200 m² BGF · Datenstand 09/2026

Erstinvestition (EIK)

12,4 Mio. €

Bandbreite ± 12 % · 2.950 €/m² BGF

Lebenszykluskosten (LZK) 50 J.

44,6 Mio. €

Betrieb + Instandhaltung 72 %

Bandbreite Erstinvestition (± 12 %)

9,010,912,413,916,0 Mio. €

Variante BHolz-Hybrid, Fensteranteil mittel

EIK +2 %LZK 50 J. −9 %Risiko ↓

Herleitung · Auszug aus 25 Kostenfaktoren

Gebäudehülle · Fensteranteilhoch ×1,06
Haustechnik · Kühlungmittel ×1,00
Tragwerk · Spannweitenmittel ×1,00
Ausstattung · Hochwertigmanuell ×1,12

25 Kostenfaktoren hergeleitet · 1 manuell angepasst · Bericht bereit

Entscheidungssicherheit

„AI-Act-ready Decision Support“ statt Black-Box-Kalkulation.

GreenCost ist nicht nur „KI-Kostenrechner“, sondern eine prüfbare Entscheidungs- und Kostensicherheitsplattform für Bauherren, Finanzierer und öffentliche Auftraggeber.

„Bei Baukosten reicht ein KI-Ergebnis nicht. Bauherren und Finanzierer brauchen eine prüfbare Herleitung, Bandbreiten, Datenstand und eine verantwortliche menschliche Entscheidung.“

Bmst. Dipl.-Ing. Arnold Schmitzer

Funktionen

Schneller schätzen. Klarer entscheiden.

Alles, was Bauherr:innen, Bauträger:innen, Banken/Versicherungen, Architekt:innen und Planer:innen für belastbare Kostenrahmen in der Frühphase brauchen.

KI-gestützte Inferenz

Unsere KI schätzt Kostenfaktoren automatisch aus Ihrem Projektkontext. Sie verfeinern bei Bedarf — nicht bei jedem Wert.

Viele Gebäudetypen

Hotel, Büro, Produktion und Wohnen mit eigenen Fragenkatalogen, Standards und Berechnungsmodellen.

Schätzung in Minuten

Grobschätzwerte in der Konzeptphase — ohne wochenlange manuelle Vorarbeit oder Excel-Tabellen.

Variantenvergleich

Zwei Projekte parallel kalkulieren, Deltas und Trade-offs auf einen Blick sichtbar machen.

PDF-Bericht mit LZK

Lebenszykluskosten, interaktive Diagramme und KI-generierte Zusammenfassung — als belastbarer Export.

DACH-zuerst

Workflows, Fachbegriffe und Normen für den deutschsprachigen Markt. Englisch als Option.

So funktioniert's

Sechs Schritte zum Kostenrahmen.

Von den Projektgrundlagen bis zum exportierbaren Bericht — strukturiert, transparent, schnell.

01
Grundlagen erheben
Sie sammeln die Projektgrundlagen — wir sagen Ihnen, welche.
02
Fragenkatalog beantworten
Gezielte Fragen zu Gebäudetyp, Hülle, Technik und Ausstattung — mit Hilfetexten und KI-Unterstützung.
03
GreenCost analysiert & berechnet
GreenCost ermittelt die Kosteneinflussfaktoren und rechnet Erstinvestition und Lebenszykluskosten durch.
04
Optimieren
Rechnen Sie Alternativen im direkten Vergleich und gewichten Sie Erstinvestition gegen Lebenszykluskosten.
05
Managementreport
Der exportierbare Bericht als Entscheidungsgrundlage für Bauherr, Bank und Gremien.
06
Bau- & Ausstattungsbeschreibung
Die klare Vorgabe für Architekten und Fachplaner — direkt aus Ihren Kostenzielen.

Gebäudetypen

Domänenwissen, eingebaut.

Jeder Gebäudetyp kommt mit eigenem Fragenkatalog, eigenen Berechnungslogiken und KI-Prompts.

Hotel

Zimmer, Stellplätze, Kategorien — der gesamte Hotelbau-Kontext.

Büro

Gemeinschaftsflächen, Effizienz und Arbeitsplatzdichte.

Produktionshalle

Höhe, Lasten, Anlagenanforderungen und Spezialisierung.

Wohnen — privat

Einfamilien- bis Geschosswohnungsbau auf privatem Markt.

Wohnen — gefördert

Sozialer Wohnungsbau nach Förderkriterien und KfW-Standards.

Krankenhaus

OP, Intensiv und Bettenstationen — von der Grundversorgung bis zum Universitätsklinikum.

Für wen

Gebaut für die, die Gebäude denken.

Bauherrn | Bauträger | Developer | Generalunternehmer

Investitionsentscheidungen früher und auf solider Datenbasis treffen. Planungsvorgaben samt Projektabgrenzungen für das Planungsteam erstellen.

Banken | Family Offices | Fonds | Versicherungen

Belastbare Kosten- und Risikodaten für Finanzierungs-, Investitions- und Bewertungsentscheidungen über den gesamten Lebenszyklus. ESG-Kriterien vorgeben.

Projektmanager | Projektleiter | Nutzervertreter

Kostenrahmen ab der ersten Skizze schnell prüfen. Zeitersparnis und mehr Vertrauen in Planungsgrundlagen.

Architekturbüros | Planungsbüros

Schnelle Variantenprüfung ohne Excel-Marathon. Klarheit über Kostentreiber und Einsparungspotentiale.

„Die Zukunft der Bauvergabe ist nicht der billigste Preis, sondern die prüfbare Balance aus Kosten, Qualität, Lebenszyklus und Risiko.“